REGULARISATIES · COBRAS ARCHITECTS
Regularisatie bij verkoop
De bouwkundige en vergunde toestand in beeld vóór de volgende stap in een verkoop.
Plannen en bestaande toestand vergelijken
Bij een verkoop kunnen vragen ontstaan over een aanbouw, een gewijzigde indeling of andere werken aan het pand. Het vertrekpunt is een vergelijking van wat er vandaag aanwezig is met de beschikbare plannen en vergunningen. Een verschil op een plan vraagt eerst om onderzoek; de mogelijke aanpak hangt af van het concrete dossier.
Welke informatie helpt bij de start?
Bezorg het adres, eerdere vergunningen, beschikbare plannen en recente foto’s. Vermeld ook vragen van de notaris of gemeente en de beoogde verkoopdatum. Met die informatie kan Cobras bepalen welk bijkomend onderzoek of welke opmeting nodig is. Ook ontbrekende informatie wordt in kaart gebracht.
Een duidelijke taakverdeling
Cobras onderzoekt de bouwkundige en vergunningstechnische toestand en kan een regularisatiedossier uitwerken. De notaris adviseert over de juridische gevolgen en afspraken bij verkoop. Een verkoopdeadline bespreken we bij de start, zodat de voorbereiding en de verwachtingen op elkaar kunnen worden afgestemd. De beslissing over een vergunning ligt bij de bevoegde overheid.
De opdracht vooraf afspreken
Een eerste onderzoek en de uitwerking van een aanvraag zijn verschillende onderdelen van het werk. In het voorstel leggen we vast welke werkzaamheden voorzien zijn, welke documenten nodig zijn en hoe het ereloon wordt bepaald. Zo is duidelijk welke stap wordt uitgevoerd en welke vragen nog openstaan.